HET NIEUWE WATER

Het Nieuwe Water, gemeente Westland

Het Nieuwe Water wordt door de ONW in een publiek-private samenwerking (PPS) ontwikkeld op zo’n 80 hectare polderland in een voormalig glastuinbouwgebied tussen ’s Gravenzande en Naaldwijk. In het plangebied worden circa 1.200 woningen (waarvan 500 drijvend), 75.000 m³ waterberging en elf hectare ecologische verbindingszone gerealiseerd. Het plan kent acht deelprojecten (waterkamers) met ieder een eigen karakter, dichtheid en waterbeleving.

Het project is in 2005 gestart met een klein en compact team. Ingenieursbureau Van der Waal & Partners verzorgde hierbij de technische inventarisaties en beheerde de verwervingsposities. Nadat het proces vorderde en complexer werd, ontstond meer behoefte aan structuur. In samenspraak met de opdrachtgever is de organisatiestructuur bepaald en verder ingevuld. De rol is vervolgens uitgebreid en is uitgegroeid tot de centrale civieltechnische adviseur van dit project. Wij signaleren, adviseren en bepalen samen met de opdrachtgever de technische behoeften en de koers van het project. Aangezien in dit project aspecten aan de orde komen die niet standaard zijn, vergt dit veel creativiteit en inventiviteit.

Van der Waal & Partners is verantwoordelijk voor het contractmanagement van diverse lopende contracten van derden met betrekking tot kennis, advies en uitvoering. Met onze kennis van het project, het gebied en de markt zorgen wij dat de juiste technische partijen aan tafel zitten. Hierin verzorgen wij de voorselectie en adviseren wij de opdrachtgever over opdrachtverlening. Vervolgens begeleiden wij advieswerk van partijen voor het theoretisch watermodel, geohydrologie en geotechniek, geothermie, bouwkundige opnames, archeologie en explosieven. Op alle uitvoerende werkzaamheden wordt door ons directievoering en toezicht verzorgd.

Specifiek knelpunt in het project was de vertaling van ambitie en innovatie naar regelgeving. Gedurende het ontwerpproces is door Van der Waal & Partners gesignaleerd dat het standaard programma van eisen van de gemeente niet toereikend is voor dit project. Dit heeft vooral te maken met de onderdelen die te maken hebben met de drijvende woningen en de raakvlakken hiervan met de openbare ruimte. Daarom is geadviseerd en besloten een aanvullend ‘project programma van eisen’ op te stellen. In samenwerking met de betrokken partijen stelt Van de Waal & Partners dit document op. Hierdoor wordt voorkomen dat bij opleveringen en overdracht naar de gemeente conflicten ontstaan.

Korte beschrijving van opgedane ervaring met toegepaste duurzame ontwerpoplossingen.

De innovatie en duurzaamheid wordt binnen Het Nieuwe Water voornamelijk kenbaar gemaakt middels het 4W principe, vier keer innovatie met Water:

• Realisatie van een waterberging van 75.000 m³ in een woonwijk. Het Hoogheemraadschap van Delfland heeft een grote behoefte aan een piekwaterberging in het gebied. De Poelpolder was hiertoe het aangewezen gebied. Echter, deze wens was niet verenigbaar met de woningbouwopgave bij handhaving van het poldersysteem. Op initiatief van Van der Waal & Partners is de ontpoldering van het gebied onderzocht. Hiermee kan tevens de piekwaterberging worden omgezet naar een permanente waterberginglocatie door een wateroppervlak te creëren wat dezelfde hoeveelheid water kan bergen als de vereiste piekwaterberging.
• Realisatie van 500 drijvende woningen waarmee meervoudig ruimtegebruik wordt gecreëerd met de vereiste waterberging.
• Onderzoek naar duurzame methoden voor het leveren van warm water. Hierbij wordt actief gezocht naar de toepassing van geothermie of warmte/koude opslag. Vooral de raakvlakken met het naastliggende glastuinbouwgebied zijn op initiatief van en door Van der Waal & Partners bekeken.
• Aangepaste afvalwaterbehandeling. Wij coördineerden een onderzoek naar het toepassen van nieuwe sanitatie waarbij afvalwater niet meer volgens de traditionele wijze over lange afstanden naar de AWZI wordt getransporteerd maar binnen het projectgebied wordt verzameld en gezuiverd.

Opdrachtgever: Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland (ONW)

Website: www.hetnieuwewater.com